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承德一居民楼物业费拖欠 无钱做防水顶楼遭殃

2013-1-24 22:00:36 本站原创 佚名 【字体:

?#25913;?#26469;,家住河北省承德市区温家沟小区顶楼的赵女士家,每遇下雨天,屋里也跟着下雨,外面雨停了,屋里还接着下。尽管居民和物业公司,均了解此事,但由于维修费无法筹集,“屋漏偏逢连夜雨”的事情一直在赵女士家上演。

      赵女士家住小区的7号楼。5月15日上午,记者在赵女士家看到,从卧?#19994;?#21416;房,从客厅到卫生间,均可以在墙体上看到因楼顶漏水留下的阴湿痕迹,而卫生间的房顶上更是挂着一块塑料?#36857;?ldquo;卫生间一下雨跟淋浴差不多,怕跑电,把卫生间的电线都掐断了。这?#25913;輳?#21355;生间一直没亮过灯。”赵女士告诉记者,该小区自2000年开始入住,7号楼为回迁楼,大约四五年前,家里开始出现漏水现象。“我们多次?#19994;?#29289;业公司,物业公司说没有钱。”赵女士说,2005年前后,物业公司曾对温家沟小区所有楼顶的防水进行过统一维修。“去年,其他楼房的防水都又做了一次,就我们这栋楼没有做。”

  随后,记者采访了负责该小区的物业公司一位负责人。该负责人告诉记者,2000年温家沟小区入住时,承德市还没有开始征收房屋维修基金。“所以入住后,涉及到小区内共用设施的维修,一般由我们公司出资和依靠收缴物业费来承担。”该负责人说,相比其他楼物业费交纳率较高的现状,7号楼自入住到现在,约有九成居民长期拖欠物业费。“这个小区的物业费应该是全承德市最低的,住宅?#31185;?#26041;米才0.1元,商业?#31185;?#26041;米0.3元,7号楼一户居民一年下来的物业费最少的50多元,最多的才80多元。”该负责人告诉记者,尽管物业费很少,但这些年来,只有一户居民每年按时交纳物业费,其余均存在拖欠现象。“一般情况下一楼和顶楼的交费?#26102;?#36739;高,因为一楼居民怕下水道堵塞反水,顶楼怕漏水。”

  据物业公司的工作人员介绍,7号楼的居民共拖欠物业费2.8万元,而楼顶如果重新做防水,需要2万多元。“物业费这么?#20572;?#35828;实话,连人员开支都?#36824;唬?#22914;果不交物业费,我们确?#30340;?#19981;出维修的资金,如果7号楼的居民把物业费交了,我们会立即进行维修。”

  据调查,在承德市存在大量老旧小区,许多老旧小区甚至常年为物业管理的盲区,随着居住时间越来越长,老旧小区的共用设施和共用部位需要维修的情况日益增多。然而,由于入住之初,以及此后没有交纳房屋维修基金,一旦老旧小区内遇到类似问题,便会出现久拖难解的状况,甚至引发社会、以及邻里之间的矛盾。

  按照《物权法》的规定,小区共用设施共用部位的产权归小区全体业主所有,而对其的维修职责也应由全体业主承担。“楼顶漏水了,住在中间的业主可能觉得跟我们家?#36824;叵担?#29233;修不修,反正我不交钱,实际上这种想法是不正确的。”承德市物业部门的一位工作人员告诉记者,老旧小区的业主在面对问题时,一定要坐下来多商量,涉及到共用部位维修,在没有维修基金的情况下,一定要共同出资,这样才能创造良好的居住环境。 

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